“今日的郑州土拍，激战近6小时，超出了我的幻想。好地不愁拍，好房不愁卖。
一个在金水区，一个在中原区。同在老三环内，同是容积率2.5，一个被托底，一个被抢夺。同源不同命，冰火两重天。
郑州市金水区文劳路北、信息学院路东，地块面积为31757.61平米（约47.6亩），容积率大于1小于2.5，修建高度80米。
中原区工农路（天山路）东、热电厂西路南，地块面积为36327.60平米（约54.5亩），容积率大于1.1小于2.5，修建高度80米。
文劳路35号地，从9点05分开端，在通过N轮竞拍后，总算在下午2点50分出了成果：
新地王诞生，总价10.8871亿，亩单价合到2285.5万元/亩，楼面价合到13713元/平米。
1、相同的2.5容积率，相同的老三环内，相同50亩左右地块，却被开发商嫌贫爱富。一个被萧瑟，一个被追捧。
听说，有8家开发商抢夺，包括中海、华润、招商、金水投、正弘，及几家地市开发商。
郑州新年榜首拍，线万元/亩的价格拿下东润泰和的土地，成为当年的地王。11年后，东侧一路之隔的这块地价为2285.5万元/亩。
3、中原区地块被城司托底，代表着没有开发商拿地。这是中原区楼市之痛。截止现在，中原区城司托底拿地地块达8块之多。
本来风闻华润要做热电厂片区全体开发。现在来看，愿望化为泡沫。华润不傻，这个片区卖不上价。4、是的，这个片区的城市形象仍是太差，路网不同，城市界面破落。昨日我又去现场调查了一下，棉纺西路在秦岭路以西，还没修通。片区更难以幻想的是之前的城中村后牛庄村。那界面，太辣眼睛。
5、金水区35号地，相比较而言周边城市界面现已好了许多许多。无论是交通、校园、医院、公园、商业等配套，比热电厂地块强的太多。
再加上周边东润泰和、金投豫发豫园、美盛金水印、美盛臻湾一品等改进型项目的热销，开发商关于这块地所开发产品
销售价格20000+充满了等待。6、这块地，其实也没幻想中那么好。最大的缺陷是地块不行方正。异形地块。未来，社区主大门大概率在文劳路上。
